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提前还贷要注意哪些事项 提前还贷有什么前置条件

时间:2019-10-30 19:34来源:来源:搜狐焦点 作者:zengyan 点击:
提前还贷要注意哪些事项 提前还贷有什么前置条件提前还贷有什么限制?下面,小编带你了解提前还贷要注意哪些事项

提前还贷有什么限制?下面,小编带你了解提前还贷要注意哪些事项,提前还贷有什么前置条件。

 

提前还贷要注意哪些事项 提前还贷有什么前置条件

提前还贷有什么限制?下面,小编带你了解提前还贷要注意哪些事项,提前还贷有什么前置条件。

提前还贷有什么前置条件?

1、如果贷款人想要提前还贷,必须偿还贷款半年或1年才能申请提前还贷;

2、借款人需要书面申请后,带上本人身份证、借款合同去办理提前还款手续;

3、房贷还清后,不要忘记去办理解除抵押,借款人要携带房产证,结清证明去各区住建委办理解抵押。

提前还贷要注意什么

1、与贷款银行提前预约

如果你想提前还贷,不是你自己说了算,而是需要得到银行的审批,只有审批通过后才能进行提前还贷。所以,要是你打算提前还贷,最好几天与贷款银行预约。

2、先偿还贷款的费用

要提前还贷的话,银行都会收取一定的费用,也就是所谓的违约金。不同的银行对违约金的收取标准不一样,所以购房者可以先到贷款银行咨询一下,要是违约金比较高的话,那就不划算了。

3、提前还贷数额有限制

如果是提前偿还部分的房贷,那是有限制的,并不是贷款人想还多少就还多少。一般来说,最低还款额为1万元,而且还款金额是1万元的整数倍。

4、提前还贷时间有要求

大多银行对于提前还贷时间有要求,比如,必须还贷满一年后才可申请提前还贷。所以,如果还贷的时间不符合要求,那么就不能申请提前还贷。

5、组合贷款提前还贷要求多

如果采用的是组合贷款,那么提前还贷的要求是比较多的,很多人以为可以先还商业贷款,结果却被拒了。因为组合贷款提前还贷时,要保持一定比例,不能只还一种,所以这点大家要明白。

提前还贷指借款人将自己的贷款部分向银行提出提前还款的申请,,并保证以前月份没有逾期且归还当月贷款;按照银行规定日期,将贷款部分全部一次还清或部分还清。

提前还贷方式编辑提前还贷一般分为提前部分还贷,提前全部还贷这两种方式。按还款方式不同,借款人可以选择期限减按或金额减按。据了解,目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式,供客户选择。

第一种,全部提前还款,即客户将剩余的全部贷款一次性还清。(不用还利息,但已付的利息不退)

第二种,部分提前还款,剩余的贷款保持每月还款额不变,将还款期限缩短。(节省利息较多)

第三种,部分提前还款,剩余的贷款将每月还款额减少,保持还款期限不变。(减小月供负担,但节省程度低于第二种)

第四种,部分提前还款,剩余的贷款将每月还款额减少,同时将还款期限缩短。(节省利息较多)

第五种,剩余贷款保持总本金不变,只将还款期限缩短。(月供增加,减少部分利息,但相对不合算)

理财专家建议,提前还款,应尽量减少本金,缩短贷款期限,使支出的利息更少 。

(原标题: 提前还贷要注意哪些事项 提前还贷有什么前置条件)
责任编辑:zengyan
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