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【房超问答】嘉兴南湖区九年一贯制学校及周边小区房价汇总!

时间:2019-10-29 23:44来源:和讯 作者:9度股票 点击:
今天的问答是家长十分关注的孩子上学,还有学区房的问题。

【房超问答】嘉兴南湖区九年一贯制学校及周边小区房价汇总!


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  今天的问答是家长十分关注的孩子上学,还有学区房的问题。

【房超问答】嘉兴南湖区九年一贯制学校及周边小区房价汇总!


  Q:嘉兴南湖区小学初中都有的学校是哪几所?对应的学区房有哪些小区?

  小学初中都有即是九年一贯制的学校了,这样的学校对家长和孩子来说都能省心省力很多,至少小升初的各种麻烦可以免了,孩子上初中也不需要一个重新熟悉学校的过程。

  南湖区九年一贯制的学校有——北京师范大学南湖附属学校(公立)、东北师大南湖实验学校 (半私立)、南湖国际实验学校(私立)

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北师大南湖附属学校


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东北师大南湖实验学校

  ① 北京师范大学南湖附属学校 学区范围(小学、初中一致):东至三环东路,南至广益路,西至二环东路,北至南溪路。周边小区有罗马都市、金都南德大院、金都·夏宫、信达翰林兰庭、康桥花园、铂金府邸、格林小镇等等。

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       注:价格来源房超网二手房中心9月小区挂牌均价,仅供参考。

  北京师范大学南湖附属学校施教范围以南湖新区为主,这一板块的小区大多为近几年的次新房,价格区间在13500元/㎡-24000元/㎡,受小区品质影响较大。

  ② 东北师大南湖实验学校

  小学学区范围:委托招生(委托区域内的适龄儿童要求“房户一致、实际居住”):东至亚中路,南至广益路,西至三环东路,,北至平湖塘。 周边小区有华章御树湾、佳源英伦都市、九城嘉佳家、海顿公馆等

  初中学区范围:委托招生(委托区域内的施教对象要求“房户一致、实际居住”):1.东至亚中路,南至广益路,西至三环东路,北至平湖塘。2.亚欧社区(原江南社区范围:北至广益路南至由拳路、东至曹家桥港西至三环东路;亚欧社区区域其他新建并已交付使用的住宅小区)临时列入(至2021年8月31日)。包含小区有华章御树湾、佳源英伦都市、九城嘉佳家、海顿公馆、华章御上江南、佳源东方都市等

  下面具体来看下二手房挂牌均价:

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       注:价格来源房超网二手房中心9月小区挂牌均价,仅供参考。

  这所学校的施教范围是近几年发展起来的新区——科技城,周边以年代较近的次新房和未交付的期房居多,二手房价格主要在15000元/㎡-20000元/㎡这个区间。

  ③ 南湖国际实验学校,为私立学校因此也没什么施教范围,周边小区有康桥花园、罗马都市、御溪半岛、中港名都等。

  这所学校与北京师范大学南湖附属学校一样是属于南湖新区的,所以周边小区也差不多。

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  接下来我们盘点下几所学校周边还有哪些新房项目。

  ①北师大南湖附属学校、南湖国际实验学校

  两个学校同属南湖新区,目前南湖新区内新房存量不多,龙润壹城、信达·翰林兰庭二期还有部分房源待售,此外还有一个未开的纯新项目香港兴业地块

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  龙润壹城:项目位于凌公塘路与云东路交汇处,与凌公塘公园、嘉兴可持续发展公园一路之隔,周边生态环境称得上出色。项目总共规划了16幢高层,主力户型面积段约90-140㎡,目前无房源在售,不过预计会在近期推出三幢高层,87#-89#楼,目前预售已公示,高层毛坯预售均价14450元/㎡。

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龙润壹城

[普通住宅]

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高层备案价:14450元/㎡_均价

开盘时间:2019-09

楼盘地址:嘉兴市南湖区中港路360号

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意向人数1662


  信达·翰林兰庭二期:位于南溪东路与南江路交叉口的西南,目前已经是现房的状态,二期还有部分房源未推出。时间过得很快,距离翰林兰庭上一次加推新房源快10个月了,新品房源预售已公示,毛坯预售均价15400元/㎡,户型面积段92-142㎡,预计也会于近期加推。

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信达·翰林兰庭

[普通住宅]

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高层备案价:15400元/㎡_均价

开盘时间:2019-10-12

楼盘地址:嘉兴市南江路与望湖路交叉口

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意向人数7266


  香港兴业地块:地块是由香港兴业在今年1月份摘得的,成交楼面价10033元/㎡+3800㎡配建,实际楼面价达到11000元/㎡左右,不过想买这个项目可能还得再等等。

  ②东北师大南湖实验学校

  学校位于科技城板块,周边在售的新房主要有世茂璀璨时代和绿城·留香园。

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  世茂璀璨时代:全盘都已经加推,目前还有部分房源在售。最后一批公示预售的房源,毛坯均价14400元/㎡,精装修均价3000元/㎡,主力户型131-166㎡

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世茂璀璨时代

[普通住宅]

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小高层备案价:14400元/㎡_均价

开盘时间:2019-06-29

楼盘地址:南溪东路与亚欧路的交汇处

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意向人数1851


  绿城·留香园:近期领出了第二张预售证,5#、9#楼,共148套房源,均价18650元/㎡(含装修),主力户型132㎡、145㎡,比上张预售又上涨了350元/㎡。预计9月21号,项目第二批房源就会迎来加推。

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绿城·留香园

[普通住宅]

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小高层备案价:18650元/㎡_均价

开盘时间:待定

楼盘地址:嘉兴市南湖区科技城亚欧路(东北师大南湖实验学校)西侧

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意向人数503


  另外,你还可以在网站“学校找房”栏目查询更多小区。最后还有一则小贴士奉上。

-------tips--------

  1、 本文地图标注仅供参考,凡有出入以教育局公布的学区信息为准。

  2、 文中二手房价格为挂牌价而非成交价,数据时间2019年9月20日。

  3、楼盘、小区具体学区户籍,以学校口径为准,请勿以此作为购房依据。

  4、若学校报名人数超出招生计划的,区教育局会进行统筹调配解决读书问题。

  5、必须提醒家长,不是所有学校周边的房子都是学区范围内的房子,在购房时,一定要看看所选房源是否在学校划片之内,并做好实地考察了解学校入学规定。以上内容仅供广大家长酌情参考。

(原标题:【房超问答】嘉兴南湖区九年一贯制学校及周边小区房价汇总!)
责任编辑:9度股票
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